1 Scelta di invio del quesito tramite Email o Fax
2 Scelta nel riepilogo d’ordine della modalità di pagamento
3 Risposta al cliente (inviata al vostro n° di fax o email)
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FASE1 – Invio del quesito tramite Email o Fax |
Nome e Cognome: | Emanuela Parometti |
Telefono: | 348/3706— uff.dir.:02/5688— |
E-mail: | emanuela.parometti@—.it |
Indirizzo: | C.so Lodi, 00 – 20139 Milano |
18/05/00 Con la presente sono a richiederVi un parere di un Vs. Legale per una questione inerente all’acquisto di un appartamento. Il 05/01/00 l’Agenzia Immobiliare — di V. Imbriani, — 20158 Milano mi ha fatto visionare un appartamento in vendita sito in Via Imbonati — 20159 Milano; ed ho fatto lo stesso giorno una proposta di acquisto che è stata controfirmata per accettazione dai proprietari di casa in data 11/01/00. Il rogito è stato previsto per il giorno 14/06/00, ma il proprietario mi ha già detto che a tale data non gli sarà possibile consegnarmi l’immobile. Oltre a questo il proprietario ha sostituito la porta blindata d’ingresso che valeva Lit. 3.500.000 con una di valore inferiore. Vorrei che un Vs. legale mi dica cosa posso fare al fine di evidenziare le mie esigenze e l’importanza degli impegni presi con le imprese di ristrutturazione dopo la data stabilita per il rogito e le eventuali mie richieste di danno e le penali previste. Distinti saluti. Emanuela Parometti |
Invio |
Immediatamente dopo l’invio viene visualizzato sullo schermo il riepilogo della richiesta contenente il numero del proprio ordinee l’importo per la consulenza. Per completare la procedura di richiesta è necessario selezionare la modalità di pagamento desiderata (carta di credito o bonifico bancario). Entro pochi minuti, si riceverà un’email a conferma dell’avvenuto ricevimento della richiesta. |
Invio |
Inviando il quesito tramite fax, a vostra completa garanzia, solo dopo aver analizzato la completezza delle informazioni ricevute e di quelle necessarie per formulare la risposta, si riceverà via fax la conferma con la comunicazione del numero d’ordine e l’importo per la consulenza. Si riceveranno anche le coordinate bancarie per effettuare il bonifico (unico metodo di pagamento). |
FASE 2 – Riepilogo ordine e scelta della modalità di pagamento (Bonifico Bancario o Carta di Credito) |
Se nella fase 1 si è scelto l’invio tramite email, dopo la visualizzazione del riepilogo d’ordine vengono proposte due modalità di pagamento:
Carta |
Se si effettua il versamento tramite carta di credito, la procedura viene eseguita online in modo semplice e sicuro. |
|
Per vostra maggior sicurezza, solo dopo aver analizzato la completezza delle informazioni ricevute e di quelle necessarie per E’ importante ricordarsi di specificare, nella descrizione del bonifico, il numero d’ordine ricevuto da Unione Consulenti. |
FASE 3 – Risposta al cliente in meno di 3 giorni lavorativi (direttamente al vostro n° di fax o email) |
20/05/00 Il comportamento dei promittenti venditori, tuttavia, dà la possibilità di puntualizzare con estrema celerità qualche circostanza a futura memoria, che potrebbe tornare utile. Diffidare tramite raccomandata gli stessi venditori dall’alterare lo stato dell’immobile rispetto a come i futuri acquirenti lo videro prima della sottoscrizione della proposta di acquisto – puntualizzare che la porta blindata deve essere ripristinata in loco– ribadire la data dell’adempimento del contratto, rappresentando fin d’ora quali saranno i danni per quali la stessa parte promittente venditrice verrà chiamata a rispondere nel caso di mancato adempimento o di ritardo nell’adempimento. La posizione non è però priva di rischi: quale sarà la posizione della parte promittente venditrice in una situazione di conflitto? La giustizia italiana non è mai troppo celere e un eventuale decisione, molto probabilmente favorevole, dubito possa ripagare di tutti i danni subiti. Una eventuale transazione poi, prevede automaticamente un sacrificio. Alla luce di tutto ciò credo che sia conveniente ed opportuno inviare una formale diffida ad adempiere esattamente e puntualmente, ben sapendo che sarà possibile dover affrontare l’ipotesi anche di una futura soluzione “politica”, forse nel concreto e nel breve periodo più conveniente. |
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